全面放开二胎对楼市去存化有积极意义影响趋势微弱|开云(中国)Kaiyun·官方网站，开云(中国)Kaiyun

今天，十八届五中全会上月宣告实行全面二孩政策。这或许是一项耽误了十几年的改革措施，而且继续也还没有跑到几乎放松生育的那一步。但无论如何，这却是是时隔分开二孩之后的又众多变革，也是中国经济在现在和未来进账的众多受到影响消息。

全面二胎政策对于提振楼市市场需求，减缓楼市增量房增长速度下降不会起着一定起到，对当前楼市去库存也有大力的意义。根据购房的人口结构，20~44岁的人口是买房的主力，大部分人在25~30岁的时候就不会面对首次买房置业市场需求。根据测算，如果全面放松二胎，那么在2050年，20~44岁的人口比例将比不放松二胎时减少4%，减少规模超过1.28亿人。

这部分追加人口将使房地产行业必要获益。当然，长年来看，随着放松二胎后，新一轮人口红利的构成和中国潜在经济增长速度的提升，各类行业都将最后获益，房地产行业也不值得注意。但是，当前楼市早已转入下半场，人口红利对楼市影响趋弱，二胎政策措施全面实施并会立刻对楼市产生较小的影响。

从二胎政策对楼市的趋势影响来看，虽然无法显然转变楼市转入下半场、楼市增量房增长速度下降、楼市转入存量房时代的事实，但是，对于提振楼市市场需求，减缓楼市增量房增长速度下降不会起着一定起到，对当前楼市去库存也有大力的意义。

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